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合作说明Cooperative note

一、波特城基础数据

总占地面积约:3000        总建筑面积约:500万㎡

项目辐射半径:200 公里       项目辐射人口:超1亿人

固定资产投资大于:120 亿     企业集聚数量约:10 万家

增值服务机构约:1000       政府职能机构约:50

创业就业人员约:10 万人

 

二、波特城业态规划

全球企业品牌交易中心(160万㎡ )、全球企业经纪采购中心(15 万㎡ )

全球企业金融服务中心(20 万㎡ )、全球企业增值服务中心(15 万㎡ )

全球企业信息网络中心(10 万㎡ )、全球企业峰会论坛中心(5 万㎡ )

全球企业外驻交易中心(150万㎡ )、全球企业创意文化中心(10万㎡ )

全球企业创业孵化中心(10 万㎡ )、全球文化演艺娱乐中心(5 万㎡ )

全球文化旅游商街中心(40 万㎡ )、全球企业会展会务中心(10 万㎡ )

全球亲子文化体验中心(5  万㎡ )、全球企业商务酒店中心(20 万㎡ )

全球企业总裁办公中心(20 万㎡ )、全球企业CEO 公馆(5万㎡ )

 

三、波特城经济价值

1、赢利模式:全球交易结算、金融服务、资本运营赢利。

2、总投入:大于120亿元。

3、年度商品交易额超:5000亿元

4、外贸出口创汇超:20亿美元

5、年度财税收入超:10亿元

 

四、波特城选址需求

1、区域环境:城郊结合部、行政新区、高新区、产业新区、新城区、商贸物流园区。

2、交通环境:20分钟车程内到达火车站、高铁、城际轨道、轻轨、地铁、跨省交通总站、本省市交通总站、本市公共总站、的士总站、机场巴士站、高速路、国道、省道、主干道环线等基础交通设施、动线环绕。

3、产业环境:项目周边产业规划以大商贸、大物流、大文化、大金融、服务贸易、信息产业等为主,与波特城兼具产业集群互补效应;项目周边无大型高能耗、高污染、高噪音性的产业;项目周边2公里范围内未设立超大型油库、超大型煤气站、超大型垃圾站等易燃易爆和影响环境的产业与行业布局。

4、地块环境:满足水、电、气、路、暖、排、网络、通讯、机站/房九通一平;具备医院、银行、邮局、学校、休闲、路政等公共设施配套。

5、规划设计:项目落户区域认可波特城的综合设计、整体规划、交通规划、红线图、技术参数等;项目落户区域认可波特城的整体规划设计与所在地路网、管网等基础设施结构融合。

 

五、波特城合作需求

1、土地属性——符合商业用地、商住用地。

2、土地指标——3年内分批满足3000亩。

3、土地价格——属于当地地块最优惠价格。

4、土地出让——地块一次性规划分批挂牌。

5、土地证照——摘牌后30日内办理完毕。

6、政府推荐——具备出资1亿元以上的公司联合合作成立项目公司。

 

六、波特城政策需求

(一)招商引资

1、政府制订有关招商引资政策,双方共商共建波特城公共服务平台。

2、政府保障波特城以及智慧经济园区企业能够享受有关扶持政策。

3、政府提供波特城及智慧经济园区的企业人才、金融、上市等重点领域的执行措施。

(二)城市运营

1、政府为波特城进行城市营销,纳入城市运营的重要组成部分。

2、政府为波特城建设大型的交通枢纽、城市公共停车空间与系统。

3、政府为波特城建设进度设立行政管理机构配套,如工商、税务等。

4、政府为波特城协调开通当地各个行政区的公交系统,做好营商氛围。

5、政府为波特城提供仓储物流配套设施、货运物流专用通道。

6、政府为波特城成立专门接待活动小组,设立联合招商引资接待服务站。

(三)产业支持

1、政府对产业规划应以大商贸、大物流、大文化、大金融、服务贸易等布局为主,与波特城产业布局相呼应。

2、政府着力构建物联网基础设施、加强物联网技术研发、发展物联网应用服务、营造物联网拓展环境。

3、政府牵头构建电子商务支撑平台。建设电子商务联合诚信平台,建立和扩充信用信息数据库。

4、政府整合本地的金融资源、资产资源,为本地区的产业升级与波特城进行协同共赢发展。

5、政府为波特城周边的市政管网及市政配套规划并明确完成时间。

6、政府负责波特城项目所在片区的垃圾、污水处理站建设。

(四)优惠扶持

1、政府规划并实施有关产业配套、就医、就学和生活后勤保障配套项目。

2、政府制订人才吸引的招留政策,服务地区及本项目战略可持续发展。

3、政府成立重大项目领导班子,申报省级或是国家级的重点项目。

(五)税费减免

1、政府为波特城申请各类政策性发展资金支持。

2、政府减免波特城地方配套的城市综合配套费用和行政规费。

3、政府制定波特城自建设至投入运营的各种税收优惠奖励政策。

 

注:具体条件,另行商议!